PTRua de São João, Porto, Portugalia · 2 sypialnie · 78 m² · Apartament · najem krótkoterminowy
Udział od124 000 zł
Czas przy 10%10% = 37 dni w roku
Koszty przy 10%~300 zł/mies.
Współwłaściciele2 współwłaścicieli
O domu
Odnowiony apartament w kamienicy z XIX w., 150 m od nabrzeża Ribeira (UNESCO). Lokal ma licencję na najem krótkoterminowy (Alojamento Local) i od 2023 r. jest wynajmowany przez lokalnego operatora. Średnie obłożenie w ostatnich 12 miesiącach: 81%. Plan zakłada wynajem przez 5 lat, a potem sprzedaż lub przedłużenie po głosowaniu współwłaścicieli. Udział to część domu: tyle samo procent czasu w roku i tyle samo procent kosztów. Swój czas wykorzystujesz sam — mieszkasz, wynajmujesz albo oddajesz. Platforma nie zbiera czynszu do wspólnej puli.
Przychód zależy od obłożenia albo od kursu waluty. Spadek o kilka punktów jest realny.
Powierzchnia78 m², 2 sypialnie
Wolne udziaływolne 6 z 10 udziałów
Udziały po 20%wolne 3 z 5 udziałów po 20%
AdresPorto
ZarządcaDouro Stays Lda.
Waluta kosztów lokalnychEUR, rozliczenie pokazujemy w złotych
Z czego składają się koszty
To koszty całego domu w roku. Twój rachunek to ten sam procent, co Twój udział. Liczby są przykładowe.
Podatek od nieruchomości
7920 zł
Utrzymanie i remonty
14 400 zł
Zarządzanie
7200 zł
Media
6480 zł
Koszty całego domu w roku (przykład)
36 000 zł
Porto
Rua de São João, Porto, Portugalia. Pin pokazuje okolicę, nie dokładną działkę.
Dokumenty do wglądu przed rozmową
Co robisz ze swoim czasem
Masz 0 dni w roku. Wykorzystane w tym przykładzie: 0. Zostało 0. Swój czas możesz przeznaczyć na pobyt, wynajem albo oddanie bliskim. Platforma nie zbiera czynszu do wspólnej puli.