Nieruchomości · Ameryka Północna · USA · Coral House
Coral House
US1840 Michigan Ave, Miami Beach · 3 sypialnie · 168 m² · Dom · najem długoterminowy
Udział od398 000 zł
Czas przy 10%10% = 37 dni w roku
Koszty przy 10%~500 zł/mies.
Współwłaściciele3 współwłaścicieli
O domu
Parterowy dom z ogrodem na Miami Beach, trzy sypialnie, wynajem długoterminowy. Przychód jest w dolarach. Wartość udziału w złotych porusza się nawet wtedy, gdy sam czynsz stoi — przez kurs USD/PLN. Umowa z najemcą biegnie do czerwca 2027. Udział to część domu: tyle samo procent czasu w roku i tyle samo procent kosztów. Swój czas wykorzystujesz sam — mieszkasz, wynajmujesz albo oddajesz. Platforma nie zbiera czynszu do wspólnej puli.
Przychód zależy od obłożenia albo od kursu waluty. Spadek o kilka punktów jest realny.
Powierzchnia168 m², 3 sypialnie
Wolne udziaływolne 4 z 10 udziałów
Udziały po 20%wolne 2 z 5 udziałów po 20%
AdresMiami
ZarządcaBiscayne Keys LLC
Waluta kosztów lokalnychUSD, rozliczenie pokazujemy w złotych
Z czego składają się koszty
To koszty całego domu w roku. Twój rachunek to ten sam procent, co Twój udział. Liczby są przykładowe.
Podatek od nieruchomości
13 200 zł
Utrzymanie i remonty
24 000 zł
Zarządzanie
12 000 zł
Media
10 800 zł
Koszty całego domu w roku (przykład)
60 000 zł
Miami
1840 Michigan Ave, Miami Beach. Pin pokazuje okolicę, nie dokładną działkę.
Dokumenty do wglądu przed rozmową
Co robisz ze swoim czasem
Masz 0 dni w roku. Wykorzystane w tym przykładzie: 0. Zostało 0. Swój czas możesz przeznaczyć na pobyt, wynajem albo oddanie bliskim. Platforma nie zbiera czynszu do wspólnej puli.